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彩票开奖查询买房观五面 高性价比才是硬道理
- 2021-02-10 13:18-

  购房人在购房时往往更加关注房源的价格,但其实如果片面地追求低房价的话,房子的舒适度就会有所大打折扣。因此在买房的过程中,不仅要核算自身的经济能力,更要全方面地从价格、地段、交通、配套和户型五个方面综合考,并根据个人的需求以及生活习惯加以考量、排序,只有这样,才能买到心仪的、合适的房子。

  一般情况下,价位低的房子势必离市中心远,各项配套也无法快速成熟,有孩子和老人后,还需要二次购房,搬到距离市中心更近、教育和医疗配套更加完善的地方,因此在购房的过程中一定不能只考虑价格高低。

  那么,如果是同样区域的房子一家报价有高有低,购房人也不能简单地人为认为购买相对便宜的房子肯定物有所值,因为价位高一些的社区可能在交通、划片或者是物业服务方面有着更加突出的优势,居住的生活品质也就更加有保障;此外,买房还要计算房屋的内面积,也就是我们所说的得房率,价格低一点的房子得房率可能是75%,但价格高一些的房子得房率也许能到80%,仔细算下来得房率高,购买稍微高一点的房子或许更划算。

  因此,在买房时必须考虑:距离市中心位置的远近、周边是否有大型商业区、交通是否方便,有几路公交、是否在名校划片范围内等。

  不同区域的地段都是有区别的,同一区域因生活配套、交通情况以及面向人群有所不同,其范围内的住房价格也会有所差别。

  同一个区域内,如果地段也有所不同,比如,有的小区离商场近一些,有的小区离地铁近一些,有的小区临街等,均成为了影响房价的因素。

  地铁拉近了市区与郊区的距离,让很多买不起市区高价小区的购房者得到了置业的机会,同时,由于城市拥堵状况逐渐严重,乘坐轨道交通出行更加便捷,出行也更加有保障;当然地铁也拉动了周边小区的价格上涨。

  如果购房人很看中交通这一方面,建议考虑地铁盘。石家庄目前地铁正在建设当中,预计2017年投用,届时,相信公共交通出行将会更加方便,也有更多的居民可以享受地铁带来的便捷生活。

  首先,要亲自做地铁去小区现场试验一下,看看您选中的小区距离最近的地铁站到底有多远。有的小区打着地铁盘的旗号,但实际距离地铁站有很长一段距离,并不是真正的地铁房。

  其次,买规划有地铁的小区一定要打好时间差。如果地铁规划5年后开通,但您的房子2年后就入住,那在没有开通地铁的这段时间里,工作生活会受到影响。

  再次,在轨道边上的房子可能会有些吵,因此,在选择房子时需要权衡一下,看地铁边上的噪声是不是在接受范围之内。

  配套包括很多方面:底商、周边商业、大型超市、幼儿园等教育配套,再有就是医院。这些配套是居住者以后生活的保障。如果这些配套比较完善,水平较高,住房价值是逐渐提升的。比如小区内有配套的幼儿园,价值就会相较周边小区高出很多,孩子在居住地点附近上学是一个尚佳的选择,家长不必担心孩子教育的问题,而且路上安全也有保障,一举两得。

  但对于教育配套我们还是要慎重考虑的,有的小区打出的卖点是入住后,孩子可上某某名校。但最终签订合同时,开发商又不把这些名校配套列在购房合同里,如果将来遇到问题,购房者只能干着急。您要提早考虑到如果入不了名校,这个小区是否还保有现在价值的这个问题。

  有的小区规划有学校,有的规划有商业街,有的规划有底商,这些都是吸引购房者的小区卖点。彩票开奖查询按照老百姓的想法,配套当然是越多越好。但这里要提醒您,千万别被开发商五花八门、天花乱坠的配套所迷惑,一时冲动就入手。

  购房人在选择户型的时候一定都听说过“大面宽、短进深”,这样的房子可以让阳光穿透整个房屋,住起来非常舒适。除了这一点,还有一个非常重要的就是看户型设计的合理不合理,功能使用上是否满足你的需要。同样是90平米的面积,有的做成两居室,有的做成三居室,不能武断的说三居一定要比两居强,90平做成3居的房子,每个卧室的面积肯定小,甚至牺牲客厅的面积。

  因此,建议大家买房的时候多关注客厅。现在的购房者的关注度越来越多的集中在了客厅上,因为越来越多的生活都在客厅进行,一家人围坐在一起吃饭、看电视、招待亲朋好友,客厅够不够大,采光时间够不够长,都需要详细考虑。户型的好坏直接关联着以后居住的舒适性,犹为重要。

  综上所述,大家买房时一定不要只关注价格,其他因素同样非常重要。在相同地段、相同价格的小区中选择得房率高的,在同等有效使用面积中选择价格相对较低的。多方面比较才能找到符合您心中性价比的好房子。