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太惨!只卖出13套!南京这里一批楼盘卖不动了
- 2020-12-26 09:21-

  有买房人一语似乎道破了天机:“知道因为啥没有人买吗?因为住房的买不起,炒房的看不上。”

  12月份的猪价真可谓是出乎养猪人的意料,一路直奔18元大关!猪价的这次上涨,堪称“触底式”反弹,验证了压的有多狠,涨的就多高的道理,就像今年的生姜一样,起初不被人看好,如今“姜你军”再来,除了市场因素之外,人为也占很大比重。

  据国家统计局房价数据显示,11月南京新房价格环比涨0.1%,同比涨4.8%;二手房环比涨0.4%,同比涨4%。

  从金九银十开始,南京的改善市场就彻底迎来了大爆发!多个改善盘接连开盘,有的甚至一月一开,还有的更是一举收官!

  河西:苏宁檀悦(收官)、葛洲坝南京中国府、河西金茂府、万科翡翠滨江、滨江ONE、云际花园、世茂天誉、仁恒江湾时代

  而以上这些“高价盘”卖得都相当不错,大部分都是当场售罄。不少买房人手握大几百万,却愣是没抢到!

  该项目从10月份以来,加推过2次,共260多套房,目前来看,仅卖出了13套(数据仍在上传中)

  该项目从首开的摇号沦落到平推,也就花了半年左右的时间。金九银十以来,项目又加推了两次,共400多套房,仅卖出了45%(数据仍在上传中)

  江宁青龙山和正方新城某盘均价都超过了2万/㎡,面积最小84㎡起,但都只卖出了1成左右。

  1、这家楼盘曾停工近一年,影响交付时间,业主维权。(数据仍在上传中)而这也确实给它的销售带来了影响,该项目去年加推的房源至今还没有完全卖出,而今年以来的加推情况也是不容乐观,当天基本只能卖出1成左右。(数据仍在上传中)

  2、这家楼盘11月至今开了两次盘,总共加推500套房源,目前来看,仅卖出了66套,占比一成多一点(数据仍在上传中)

  回顾近来市场的销售统计,几乎刚需板块去化都不太理想,反而是价高的改善板块新房非常火爆。

  刚需客群因为选择余地较多,反而不急慢慢挑,并且南京的刚需板块大部分都是距离主城较远的区域,买房人接受度不高。而品质好的改善房由于区域位置较好,交通、生活等配套丰富,数量不多,因此非常抢手,即便都是大户型、单价高,也有大批地缘客以及主城改善客群前来抢购。

  年底了,任务完不成的开发商近期都在想办法做最后的冲刺,预计12月或将还有一批楼盘要开。

  近期,365淘房进行了一轮摸底,年底前预计还将有30多家楼盘进行加推。据了解,近期将有不少纯新盘上市,还有部分热盘即将收官或提高首付,值得关注。